“黑天鹅”之下，总有弄潮儿不惧大浪淘沙。日前，杭州滨江房产集团股份有限公司(002244.SZ，以下简称“滨江集团”)发布业绩快报称，2019年度实现营收250.35亿元，同比增长18.56%；实现净利润16.38亿元，同比增长34.60%。
与此同时，2020年伊始多次低利率发债，尤其是2020年第三期短期融资券和第二期中票票据同时成功发行，也再度赢得资本市场“快融、多融”赞誉。
对此，基于滨江集团业绩释放表现、融资成本等多种因素，华泰证券、华西证券先后给出“增持”评级。
净利润同比增长34.6%
3月13日，滨江集团披露业绩快报显示，报告期内，公司实现营业收入250.35亿元，营业利润54.14亿元，利润总额53.99亿元，归属于母公司所有者的净利润16.38亿元，较上年同期分别增长18.56%、27.51%、27.30%、34.60%。
超三成的利润增长，令这家走过28年历史的杭州房企再度引来市场瞩目。据悉，成立至今，滨江集团一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业，目前已经形成了“聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东，开拓粤港澳大湾区，关注中西部重点城市”的发展战略。
这一发展战略成效显著。滨江集团表示，此番利润增长的主要原因正是随着公司经营规模的扩大，可结算项目增加。报告期内义乌公园壹号、江南之星、湘湖壹号、平湖万家花城、东方悦府、东方名府、上海公园壹号等项目交付结转。
据了解，滨江集团的开疆拓土从未停止。2019 年，公司在杭州、湖州、温州等城市摘取项目，共获取优质土地30宗，拿地金额近700亿元，荣登浙江省拿地金额排行榜榜首，为未来可持续开发作足了准备。
随着规模扩张的进行，滨江集团也一跃进入千亿房企阵营。根据克而瑞排行榜，2019 年，滨江集团实现销售金额 1120.6 亿元，同比增长 31.8%，超额完成千亿销售目标，同时，排名由上年的第37 位上升到第 31 位。
“千亿规模是一道分水岭，”业内人士表示，这也意味着滨江集团未来的发展前景将进入新的纪元。
资金实力雄厚
业绩突飞猛进的背后，是财务能力的强有力支撑。
2019 年度业绩快报显示，报告期末，滨江集团总资产1296.45亿元，同比上升48.08%。滨江集团直言，这主要系本期支付土地款增加，对联营企业的投资款及按公司持股比例提供除注册资本外的项目投入款增加所致；归属于上市公司股东的所有者权益165.67亿元，公司财务状况良好。
与此同时，滨江集团的融资表现也屡次展现了大企能力。公开信息显示，2020年伊始，凭借着五次低利率发债，滨江以“快融、多融”的形象再次成为资本市场上的焦点。
尤其是业绩快报公布当日，滨江集团同时成功发行的2020年第三期短期融资券和第二期中票票据，再创利率新低，利率分别为3%和3.85%，融资成本均低于行业平均水平。
此外，2020年1月公司20亿元供应链资产支持专项计划获深交所无异议函，将进一步丰富融资手段。
业内人士指出，特殊时期，房企普遍面临流动性挑战，无疑将加快融资需求，而资本市场则有自己的选择性，面对房企大涨的融资需求，挑剔性更强。而滨江集团正是凭借“强大的经营能力、良好的资产质量以及优质的企业信誉”，始终保持获取银行贷款方面的资金优势以及保持同地区同规模企业的最优惠利率水平。
随后，针对滨江集团交出的靓丽成绩单，3月17日，由中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)、中指研究院联合宣布，滨江集团再度荣获“2020中国房地产百强企业”、“2020中国房地产百强企业--融资能力TOP10”和“2020中国房地产百强企业--盈利性TOP10”三项荣誉。
（文章来源：中国经营报）