9月19日，深圳证券交易所向深圳市康达尔(集团)股份有限公司发出了2017年年度报告问询函。
据观点地产新媒体了解，问询函中载明，要求康达尔针对年报中的营业收入构成、应收账款项、股东或其他关联人的基本情况、关联交易情况、公司债务情况等做出书面说明，并在2018年9月25日前将有关说明材料报送深圳证券交易所公司管理部，同时抄送派出机构。
根据康达尔2017年年报中“营业收入构成”及“存货”等项下信息，深交所推算康达尔房期末未销商品房的平均成本为1.60万元/平方米，期末未销和在建商品房平均成本为4.21万元/平方米。
而财报显示，2015年和2016年，康达尔主要对外销售康达尔山海上园1期商品房。但2015年至2017年三年内，房地产业务的平均结转成本、期末未销商品房的平均成本、期末未销和在建商品房平均成本均有较大差异。
因此，深交所要求康达尔说明，平均销售单价和商品房销售收入的合理性和合规性；2015年至2017年平均结转成本与期末未销商品房、期末未销和在建商品房平均成本存在较大差异的具体原因；并要求其并复核房地产业务板块成本的归集和结转是否合规，相应的内控制度执行是否有效等。
此外，2017年年报中，“应收账款项”下显示，报告期末康达尔应收账款余额为3.71亿元，较期初余额大福增加700%，单项金额重大并计提坏账准备的12家单位的其他应收款合计5554.35万元，计提坏账准备5034.35万元。
深交所要求，康达尔说明告期末应收账款的具体构成及其大幅增长的合理性，并以方框图或其他有效形式，披露前述12家单位的产权及控制关系，并简述其基本情况，核查并说明是否存在关联方非经营性资金占用的情形。
同时，问询函还要求康达尔详细说明报告期该公司“商誉减值准备”的相关情况，“关联交易情况”项下披露的公司在报告期发生的购销商品、提供和接受劳务等关联交易的情况，以及该公司预计负债的打算，大额资产所有权或使用权受限对该公司生产经营活动的影响、相关事项是否存在诉讼纠纷等。
值得注意的是，根据康达尔披露的临时报告，截至9月17日，公司董事会共有11名成员，其中京基集团提名并当选的董事有10名，监事会共有5名成员，均为京基集团提名，且董事长、监事会主席、总裁、财务总监均为京基集团代表。深交所要求康达尔说明该公司的实际控制人是否已经发生变化。