今天下午，券商中国记者在中国恒大中期业绩发布会上获悉，上半年，恒大净利润530亿，同比大增129.3%，营业额3003.5亿，同比大增59.8%，总资产17699亿，净资产3245亿。
恒大总裁夏海钧回答券商中国记者提问时表示，不会调整全年5500亿销售目标，注重增长质量。同时，还回答了高利润、降负债、股价、行业前景等热点问题。
半年净利530亿负债率降三成
半年报显示，上半年恒大多项核心指标继续行业第一：核心利润550.1亿，同比大增101.5%，净利润530亿，同比大增129.3%，营业额3003.5亿，同比大增59.8%，总资产17699亿，净资产3245亿，均创行业有史以来最高纪录。此外，恒大净负债率较去年末下降超三成。
半年报还显示，除了核心业务利润和净利润大幅上涨，上半年恒大毛利率36.2%，实现毛利润1088.6亿，同比大增61.8%；净利率17.7%，同比增5.4个百分点；核心利润率18.3%，同比增3.8个百分点，各项利润指标均创新高，继续稳居行业“利润王”。
今年年初，许家印宣布全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署，要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，保持规模适度增长，重点注重增长质量。“新恒大”亮相仅仅半年，便交出行业有史以来最佳半年业绩，实现高质量增长。
值得注意的是，在实现高利润的同时，恒大高分红回馈股东。根据此前公告，公司将分派2016年及2017年年度股息，总额达创纪录的168亿港元，每股分红1.287港元，分红回报率达5%。
中金预计，随着恒大盈利能力持续提升，预计2018年及2019年年度股息将达2.33港元/股以及2.95港元/股，相当于9.5%与12%的分红回报率。
回应销售目标：不调整5500亿全年目标
夏海钧回答券商中国记者提问时表示，在现在市场环境下，恒大超前的战略土地储备以及标准化运营模式取得了“功底性”的能力展示。
夏海钧明确表示，不打算调整今年5500亿的全年销售目标。上半年完成了3041.8亿的销售金额，下半年已经取得预售证的货值大概3300亿，新开盘的项目大概货值3700亿，下半年恒大可售的货值在7000亿，大概卖掉50%就可以实现3500亿的目标。
夏海钧说，“恒大已经预留了增长的空间，但是由于市场环境的变化，恒大注重规模的适度增长，注重增长质量，不追求规模的过快增长。”
回应高利润：土储成本1683元/平
券商中国记者注意到，从已经公布半年报的四家龙头房企数据来看，碧桂园、万科、保利、绿地的净利润分别为163.2亿、135.2亿、93.1亿、83亿，恒大半年净利润超过四家企业之和，稳居行业“利润王”。
夏海钧表示，盈利能力的持续提升，来自于几个方面：
1、超前的土地储备战略、强大的成本控制、产品附加值提升及提前偿还永续债。半年报显示，恒大土地储备达3.05亿平方米，土储成本为1683元/平方米，龙头房企中成本最低。
2、公司采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，有效控制成本，并大幅降低了销售、管理、财务三大费用，上半年销售管理费用率同比下降两个百分点。
3、此外，恒大大力打造精品产品，并连续三年实施无理由退房，不断提升产品附加值，保证了毛利率及净利率稳步上升。
半年报显示，恒大目前已进入全国228个城市，项目总数822个。随着房地产市场分化加剧，恒大进一步优化了项目布局，重点深耕一二线，一二线城市土地占比68%。
回应降负债：2020年净负债降至70%
降负债依然是恒大的重要工作之一，会上夏海钧多次提到降负债。
夏海钧表示，恒大从“三高一低”向“三低一高”的模式转变，最主要的核心就是降负债，2018年公司的净负债率降低至114%，2019年的中期净负债降至100%，到2020年净负债率降至70%。也就是说恒大未来负债率的目标维持在70%左右，这是行业合理的负债水平。
对于降低负债率的具体举措，夏海钧介绍，从2017年提出的负债率目标降至140%，今年上半年负债率已经降至127.3%，超额完成了目标。公司实现负债率的降低，一是，引入了三轮战略投资者；二是， 2017年提前偿还1129亿永续债，永续债每年需要支付100多亿利息，偿还之后利润大增；三是，土地储备比去年略有降低；以及公司盈利的大幅提升，通过这几个方面使得公司负债率不断降低。
夏海钧还表示，“公司只引进三轮战投，以后不再有新的引战工作。”
回应股价：增长空间远远没有释放出来
今日恒大股价出现了回落，但是8月初以来大幅上涨。夏海钧在回答媒体关于公司股价和回购股份等问题时表示，股价的问题还是要从公司的业绩来看，现在恒大的市值大概3700多亿港元，但是恒大的增长空间远远没有释放出来。简单从PE角度来看，房地产行业平均PE大概8倍左右，恒大的PE在5倍左右，和行业还有一定差距。如果按照8倍的PE，恒大的市值在5600亿港元左右；碧桂园的PE是7倍，参考这一数据恒大市值在5200亿港元；如果和A股的万科PE的13倍比较，恒大的市值接近万亿。
对于公司股份回购的问题，夏海钧认为，公司利润高、股价低，选择在市场不稳定的情况下进行一些回购，第一可以稳定资本市场，第二可以增加持股比例，回购对公司和股东都是好事。
回应行业前景：未来房企强者恒强，大鱼吃小鱼
近年来，国家出台了一系列对于房地产的调控政策和措施，有利于房地产市场的平稳发展。此前，行业增长过快，通过这些阶段性的行政手段，能够稳定和控制房价，是有好处的。随着房地产长效机制的落实，未来房地产行业的竞争还是市场作为主要的手段。中国房地产已经发展到一定成熟的阶段，未来一定是强者恒强，大鱼吃小鱼，对行业未来充满信心。
夏海钧具体举例表示，去年年底，行业前10大的房企，在全国的销售占比是24%，今年上半年这一数据达到了30%。说明行业集中度在提高，未来这一比例还会提高，大部分的中小房企在这一轮的调控中退出了市场。