碧桂园(02007.HK)8月21日中午披露了2018年度中期业绩报告，下午在香港举行发布会，总裁莫斌领衔出席，董事会主席杨国强并未来到现场。
上半年，碧桂园实现总收入约1318.9亿元，同比增长69.7%；股东应占利润129.4亿元，同比增长72.5%；股东应占核心净利润129.5亿元，同比增长80.2%；实现合同销售金额约4124.9亿元，合同销售面积约4389万平方米，同比分别增长42.8%和36.1%；销售楼款现金回笼约3360亿元，同比增长52.4%，净经营性现金流为正。同时，碧桂园拟派发中期股息每股人民币18.52分，半年派息总额占核心净利润总额的31%。
截至6月30日，碧桂园账上还有预收账款4694.94亿，以及3511.86亿贸易及其他应收款，合计已售未结转资源超过7000亿，这在很大程度上锁定了未来两三年的业绩增长。碧桂园今年上半年营收中，房地产开发销售确认收入依然占据最大比重，上半年合计结转1268.85亿，同比增长70.4%，占总收入比例为96.2%。
虽然未到现场，但杨国强当日中午发表了名为《行稳致远》的公开信，称过去两个月内发生的安全事故是碧桂园对安全的重视程度不够，正在重新审视公司管理系统，为了立基百年，宁可放慢一些发展速度，全面提升公司管理水平。杨国强说，生命无价，代表公司管理层对过去的事故诚挚致歉，将以高度负责的精神，以“刮骨疗毒”的决心，坚决推进安全生产突出题整改，切实履行企业安全生产社会责任。
在发布会现场，莫斌也在发言中表示，公司将逐步进入“提质控速”新阶段。 “‘提质控速’是保证有质量的发展，宁可慢一点也要稳定，进入平稳健康持续发展的态势”，莫斌说。此举意味着，曾经以快著称的碧桂园将改变风格，适度减缓发展节奏。
安全质量、提质控速，在发布会现场高频出现。在回答记者关于下半年销售计划之时，莫斌亦再度对此强调。
莫斌表示，今年初未公布全年销售目标，但内部有任务分解。莫斌说，下半年，碧桂园将把安全质量放在第一位，杨主席已经定调行稳致远，会适当放慢发展速度，但放慢是相对于自身而言，还是会给广大投资者一份满意的答卷。
莫斌还介绍，碧桂园自上市以来连续11年将净借贷比率控制在70%以下。截至6月底，公司可动用现金余额达到2099.1亿元，另有约人民币2813.9亿元银行授信额度尚未使用，达到历史最高水平，营运资本充裕。
碧桂园土地储备丰富，位于国内的达到3.64亿平方米。有记者提问，碧桂园上半年拿地较为激进，下半年的节奏如何把控和布局？莫斌回答，公司在一二三四线城市均衡布局，现在三四线是主战场，保证拿到的都是优质地块；现在要求同事们聚焦现有项目，土地储备已经很丰富，要把安全质量放在首位。
长租公寓也是发布会上关注的重点，碧桂园该项业务在稳步推进。碧桂园副总裁程光煜表示，目前拥有房间超过3万间，阶段内不会制定获取房间数量的目标；91%是已开业项目的承租率，公司内部对此满意。