近日在北京、上海等城市，一些大型住房租赁企业为争夺房源哄抬租金、高价收房，推高了区域租金，引起监管部门关注。万科(02202)(深：000002)今日在深圳举行中期业绩推介会，被问到如何看待租赁行业未来，万科总裁、首席执行官祝九胜回应称，租赁行业的容量依然很大，城镇化的进展依然没有完成，租赁市场才刚开始。近段时间有很多资本介入这个行业，但现在看占比还是非常低的。祝九胜又指，对于机构推高房租，可能是有一点误会，机构渗透率在哪个城市都不到5%，以深圳为例2%都不到，万科长租公寓在深圳入住率为92%以上，每间房单价为每月1800元人民币。
*万科回应楼市调控：不断调试自己适应新政策*
至于近期密集的政策调整，祝九胜表示，做任何生意、任何企业，都有很大的压力，我个人时时刻刻感到这个压力。国家针对重点城市的调控措施，已经出了效果，作为行业的参与者，自己赞同这些方式，毕竟这些措施对整个行业的长期发展，建立长效机制，都是很有好处的，我们也不断的在调试自己，适应新的政策，新的要求。
另外，万科董秘朱旭表示，万科的一线城市销售金额占比在逐步下降，2016年上半年占比26%，2018年上半年只有18%。