8月20日晚间，蓝光发展(600466)披露2018年半年报信息显示，今年1-6月，公司实现营业收入80.09亿元，同比增长24.38%，实现归属于上市公司股东的净利润6.2亿元，同比增速达到118.84%，相比去年同期实现翻倍以上高速增长的好成绩。
《证券日报》记者注意到，上半年蓝光发展的综合毛利率提升4.72个百分点至32.31%；净利润率同比提升3.34个百分点至7.85%。公司销售规模及盈利能力双提升，被认为真正兑现了高质量增长的战略路径。总体来看，蓝光发展以半年度营收与净利润均创历史新高、主要经营指标稳步增长的表现，交出了一份靓丽的年度中期成绩单。
蓝光发展表示，公司自上市以来一直秉承“人居蓝光+生命蓝光”双擎驱动的顶层战略架构，以“更懂生活更懂你”为企业宗旨，不断发展创新，丰富人居蓝光及生命蓝光品牌内涵。上半年，公司在投资布局、产品策略、品牌形象、激励机制等关键维度上锻造了差异化的竞争优势，进一步巩固了公司市场地位，核心竞争力持续加强。
房地产业务上半年销售金额414亿元加速推进全国化布局
当前，蓝光发展的主营构成包括房地产开发、医药和3D生物打印、现代服务业等相关业务，截至2017年，房地产业务为公司主营收入贡献达到九成以上比例。半年报数据显示，2018年上半年，蓝光发展房地产业务实现销售金额413.73亿元，同比增长36.66%；实现销售面积384.22万平方米，同比增长27.22%，销售规模保持稳步增长。其中，成都区域实现销售金额182.63亿元，同比增长近70%，成长于四川的蓝光发展被认为再次彰显了四川房企的龙头地位。
据介绍，蓝光发展坚持“高价值、高增值”的投资布局，立足成都大本营，持续深耕长三角、粤港澳大湾区等核心城市群以及战略城市。同时借助已有的文旅、教育、健康等产业平台以及战略合作伙伴资源，提升产业拿地的竞争力。上半年，公司新进入郑州、温州、福州、南宁等多个城市，目前已在全国成功布局40余个城市，全国化布局持续发力。公司通过收并购、合作开发、产业拿地、招拍挂等多元化方式获取土地资源，2018年1-7月新增项目27个，总建筑面积约738万平方米。
在产品方面，蓝光发展坚持“用好产品为客户创造更多价值”，坚定“做最好的产品”，打造蓝光品牌标签。以高品质、高溢价为目标，建立以客户为导向的产品战略，在文化内涵、生活方式、产品本身等方面全面提升“芙蓉系”、“黑钻系”、“雍锦系”、“长岛系”、“公园系”五大产品线竞争力，打造中国房地产行业一流的产品品牌。2018年上半年，公司在西安临潼、昆明云报等高品质芙蓉系产品竞争力凸显，被认为均获得较高整体项目收益及市场影响力。
分拆子公司境外上市打造多资本平台
蓝光发展在半年报中提到，2018年上半年，在市场融资成本不断上升、融资渠道受限的背景下，公司持续发挥资本市场平台优势，积极拓宽融资渠道，成功发行了永续中票10亿元、购房尾款ABN11.4亿元、购房尾款ABS8.2亿元、私募债31.1亿元。此外，公司在中国境外发行不超过10亿美元(含10亿美元)的债券已获发改委备案登记。一系列的金融资本运作手段，为公司规模化发展提供有力支撑。
在资本运作方面，为充分发挥公司多元化产业布局，促进公司现代服务业和医药业务的可持续发展，创建新的资本平台，公司2018年启动了下属两家子公司嘉宝股份、成都迪康药业的H股分拆上市计划。
据相关市场人士分析，目前主流上市房企估值不到10倍，物业及医药估值均在30倍左右，若嘉宝股份、迪康药业能顺利分拆上市，可在H股获得该有的估值支持，同时有助于公司融资和发展。于蓝光发展而言，也能有效提高估值溢价，同时可充分利用不同资本市场的优势，打造A+H资本运作平台，降低融资成本及负债率。
值得注意的是，根据蓝光发展年初发布的股票期权激励计划，公司2018年、2019年、2020年归母扣非净利润分别不低于22亿元、33亿元和50亿元，对应三年复合增长率超50%，彰显管理层对公司未来强烈看好，同时，除权除息后行权价格为7.1元，高于市价。此外值得一提的是，半年报披露的股东进出信息显示，今年第二季度，证金公司将所持有的蓝光发展股票由一季度末的2475万股增至二季度末的11006万股，持股比例由1.17%大幅增至3.69%，同时，全国社保基金一零二组合二季度增持蓝光发展620万股，全国社保基金四零七组合则以1621.4万股的持股量新进公司前十大流通股股东榜，显示出它们对于这家四川企业的“青睐”。