继8月17日发表部分长租公寓推高房租的言论之后，18日，我爱我家副总裁、集团研究院院长胡景晖宣布辞职。胡景晖在接受每日经济新闻记者采访时称，在发表中介推高房租价格言论之后，链家董事长左晖给我爱我家集团董事长兼CEO谢勇打了个电话，他因此被公司“切割”。不过，链家董事长左晖则表示，是我爱我家集团董事长谢勇主动联系他，我爱我家“切割”胡景晖，是谢勇自身选择。
胡景晖与我爱我家“切割”
上周六，我爱我家副总裁、集团研究院院长胡景晖突然宣布辞职。此前一日，他曾在一场电话会议中表示，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨。随后，我爱我家发布官方声明称，胡景晖炮轰长租公寓推涨房租，不代表公司观点。
在提到自己辞职一事时，胡景晖在接受每日经济新闻记者采访时表示，在发表运营商推高房租价格之后，左晖给谢勇打了电话，称“你能不能管好胡景晖，要是不能的话链家就要全面和我爱我家展开舆论战。”他因此被迫与我爱我家公司“切割”。不过，左晖随后发布声明，澄清是谢勇主动联系他，至于是否让我爱我家切割胡景晖，是谢勇自身选择。而在昨日胡景晖自己召开的媒体沟通会上，他也表示，在与左晖进行确认后，自己“被辞职”确与左晖无关。
深圳北京房租连涨19个月
根据中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》显示，一线城市中深圳、北京同比上涨，涨幅分别为1.84%、1.55%，上海和广州则出现下跌。深圳、北京的租赁价格指数同比持续呈现上涨态势已经超过了19个月。
近一两年，长租公寓如雨后春笋不断涌出。公开数据显示，链家自如拥有房屋40万间；蛋壳公寓从2015年初创立至今，已进入北上广深等8地，管理超过17万间公寓；2017年年末，我爱我家旗下相寓共拥有27万套、55万间在管房屋套数。中原地产首席分析师张大伟表示，当下租赁市场超过一半房源已经被各种租赁代理机构垄断，最大的租赁机构已经控制几十万套房源。他认为，“租赁市场最大的核心问题依然是租售比悬殊。这种情况下，租赁全行业亏损。但越来越多的资本推动下，将中低端租赁房源改造成中高端，事实上拉高了租金价格。”
住房租赁企业遭住建部约谈
值得注意的是，针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。约谈会明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。 同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查：严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为；严查不按规定进行租赁登记备案的行为。