深信服(300454)7月25日午间公告，近日，公司与深圳市南山区人民政府签订了《深圳市南山区产业发展监管协议》；与深圳市规划和国土资源委员会南山管理局签订了《深圳市土地使用权出让合同书》。
公司竞得的土地——南山区留仙洞总部基地用途为工业用地，总用地面积5933.88平方米，总建筑面积50000平方米，土地使用年限为30年。土地使用权出让的总地价款为2.71亿元。
监管协议对公司的主要约束：竞买取得的地块只能用于网络信息安全服务及产品研发基地的项目建设；上述宗地的项目总投资额(不含合同地价)不低于3亿元；公司自签订出让合同书之日的自然年度起5年内(含当年)，累计纳入深圳市南山区统计核算的产值规模(营业收入)应不少于125亿元；自签订出让合同书之日起1年内形成的深圳市南山区地方财力应达到3200万元，5年内累积形成的深圳市南山区地方财力不少于17500万元；项目建成后，所有建筑面积在土地出让年期内不得转让或出租；在土地出让年期内不得以股权转让、签订合作协议等其他方式变相转让土地使用权以及附着于该土地上的建筑物。
公司称，本次取得土地使用权可以满足公司当前及未来一段时间内深圳总部研发办公的场地需求，解决长期以来困扰公司的多处租赁办公场地影响内部各团队协同效应的问题。