受资本热捧的地产服务将成为房地产市场的下一个角斗场。
7月20日，易居企业集团(2048.HK，下称“易居”)登陆香港资本市场。开盘价格14.38港元，与此前定价一样。
7月19日，港交所公告，易居定价14.38港元，拟融资44.339亿港元。
目前，易居的业务主要分为三大业务：一手房代理服务、大数据及咨询服务和二手房经纪平台服务。其中占比最大的是，一手房代理服务。截至2017年12月，占总收入比重为84.7%。
“我们去年代理了4300亿销售额，大概在全国市场3%，今年通过上市我们预计可以占到代理市场份额的5%。考虑到目前代理市场的集中度没有房企的集中度高，这块业务我们还有更多的市场。”易居CE0丁祖昱告诉记者。
二手房业务方面，易居自身不进行实体店的铺设。通过建立二手房经纪网络，向中小型经纪公司提供服务，旗下服务品牌为“房友”。
“去年二手房的交易金额在5.5万亿左右，我们预计未来每年还将有5千亿到1万亿的增长，因此市场还是蓝海。目前我们的二手房业务主要是进行一二手联动，通过二手房给一手房带客户，进一步提高我们的业务协同。”丁祖昱告诉记者。
从基石投资者看，包括阿里巴巴、华侨城成为基石投资者。而此前的股东名单看，包括26家房企入股易居。
“我们希望更多的战略合作者进入，碧桂园、恒大、万科这三家最大的房企都持有我们15%的股份，这样也可以让这些房企来长期支持易居的业务。”丁祖昱说。