随着大型银行、央企、龙头开发商进入，住房租赁市场被迅速激活，自2017年末以来，住房租赁专项公司债券在交易所市场大量出现。
7月4日，上交所公司债券交易平台显示，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司(以下简称“鸿坤”)公开发行的20亿小公募住房租赁专项公司债券项目状态显示为“中止”。
根据募集说明书，本次债券主承销商为中国国际金融股份有限公司，每张面值为100元，按面值平价发行，债券期限不超过5年(含5年)。本次债券发行采取网下面向合格投资者询价配售的方式，网下申购由鸿坤与中国国际金融股份有限公司根据簿记建档情况进行债券配售。
此次发行的20亿债券中，其中6亿元拟用于偿还信托贷款1亿元拟用于项目建设，6亿元拟用于补充公司营运资金。在今年3月的预审核反馈意见中，上交所曾要求计算累计债券余额是否超过鸿坤净资产的40%，并补充剩余7亿元募集资金的具体用途。
鸿坤此次的住房租赁专项债券中止已不是个例，据上交所资料统计，截至4月4日，上交所共受理9只、总计420亿元住房租赁专项债券，而通过审核的只有包括龙湖1只及绿城2只，另外6只均未通过。
其中，龙湖地产发行票面利率为5.6%的住房租赁专项债券，总规模不超过50亿元。绿城地产拟发行15亿元小公募、25亿元私募住房租赁专项公司债券获批，期限均不超过10年。