25日讯，凯华集团(00275.HK)公布，集团预期于截至2018年3月31日止年度与截至2017年 3月31日日止年度同期相比将录得转盈为亏。
于上年同期，集团录得多项非经常性收益及亏损，包括(i)物业公平值收益(扣除递延税项开支)约20亿港元。集团已出租位于广州旗舰项目捷登都会大厦(亦称为A-Mall)的部份地方，有关项目于过往在集团的财务报表中分类为待售发展中物业，并按成本列账。由于A-Mall的有关部份地方现时根据经营租赁持有以收取租金，彼等已于集团的财务报表中由待售发展中物业重新分类为投资物业，及按公平值计量。重新分类资产产生上述公平值收益；(ii)商誉的减值亏损约1.16亿港元；及(iii)持作销售物业的减值亏损约2.65亿港元。该等非经常性收益及亏损并无于期内再次产生。此外，由于借贷增加，集团于期内的财务费用录得增加约1.77亿港元。
经计及上述因素，预期集团将由上年同期录得溢利约12.22亿港元转为于期内录得综合亏损不少于4.9亿港元。