6月25日，凯华集团有限公司发布公告称，集团预期2018年一季度与2017年一季度相比转盈为亏，亏损不少于4.9亿港元。
公告披露，本年度内，集团录得多项非经常性收益及亏损，包括物业公平值收益(扣除递延税项开支)约20亿港元。集团已出租位于广州旗舰项目捷登都会大厦(亦称为A-Mall)的部分地方，有关项目在过往在集团的财务报表中分类为待售发展中物业，并按成本列账。
由于A-Mall的有关部分地方现时根据经营租赁持有以收取租金，彼等已在集团的财务报表中由待售发展中物业重新分类为投资物业，及按公平值计量，重新分类资产产生上述公平值收益。
商誉的减值亏损约1.16亿港元；及持作销售物业的减值亏损约2.65亿港元，该等非经常性收益及亏损并未在有关年度再次产生。
此外，由于借贷增加，凯华集团在有关年度的财务费用录得增加约1.77亿港元，预期将由上年度录得溢利约12.22亿港元转为亏损不少于4.9亿港元。